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中社科院:部分三四線城市房價將下跌

2019/6/24 17:41:53  文章來源:聯合早報網  作者:佚名
文章簡介:中國社科院周一發布報告稱,中國部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲后,因后續需求不足,房價將進入下跌階段。5月份,一線城市房價平均環比微漲0.29%,一線城市中,北京、廣州房價微降,上海、深圳繼續小漲。

  中國社科院周一發布報告稱,中國部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲后,因后續需求不足,房價將進入下跌階段。

  據新浪財經報道,中國社會科學院(簡稱社科院)財經戰略研究院周一(24日)發布《中國住房市場發展月度分析報告》稱,中國核心城市房價漲速略有減緩。該院預計,下半年房地產融資可能會適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

  5月份,一線城市房價平均環比微漲0.29%,一線城市中,北京、廣州房價微降,上海、深圳繼續小漲。

  二線城市房價平均環比微漲0.303%。今年以來,多數二線城市房價由跌轉漲,其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經歷了顯著房價下降的城市。

  與此同時,三、四線城市房價平均環比上漲0.011%。118個三、四線樣本城市中,上漲的城市為63個,比上月減少三個。

  該院認為,與一線城市相比,準一線及二線城市房地產市場調節手段相對薄弱,一旦房價回暖,房價上漲的持續時間也要長于其它等級城市。三、四線城市房價持續上漲的動能不足,政府的市場調節手段也更為有限。部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲后,因后續需求不足,房價將進入下跌階段。

  社科院財經研究院還表示,發展租房市場是完善住房市場機制的重要部分。長期以來,租房市場被社會所忽視,租房者權益未得到很好的保護。應穩定租房市場納入各地政府穩定房地產市場的重要目標,大力規范租房市場秩序。

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